Desgraciadament resulta cada cop m\u00e9s habitual que desconeguts ocupants, s’apropien de l’\u00fas d’un habitatge ali\u00e8 a la seva propietat sense t\u00edtol que acrediti la legitimitat de la seva ocupaci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
De fet, actualment s’estima que a Espanya hi ha ocupades prop de 100.000 vivendes, una xifra aclaparadora. Per\u00f2 la gran pregunta \u00e9s: Si jo em trobo en aquesta situaci\u00f3, com he de procedir?<\/p>\n\n\n\n
Doncs b\u00e9, cal esmentar que \u00e9s un tema altament complex, degut a les controv\u00e8rsies que genera, aix\u00ed com la seva escassa i lenta regulaci\u00f3. Fins al 2018, si els okupes es feien amb casa seva, havia de seguir les vies ordin\u00e0ries d’un judici verbal de desnonament per precari, demorant-se el llan\u00e7ament de l’habitatge fins i tot anys.<\/p>\n\n\n\n
A partir d’aquell any, concretament el 2 de juliol de 2018 va entrar en vigor la Llei 5\/2018, d’11 de juny, tamb\u00e9 anomenada llei antiokupes, per la qual s’intenta agilitzar al m\u00e0xim la recuperaci\u00f3 de l’immoble.<\/p>\n\n\n\n
Veiem, per tant, que la llei intenta protegir la persona f\u00edsica, entitats sense \u00e0nim de lucre i entitats p\u00fabliques.<\/p>\n\n\n\n
A m\u00e9s, en concordan\u00e7a amb l’article 437.3 BIS de la LEC, n’hi ha prou amb posar com a demandats \u201cdesconeguts ocupants\u201d i, al petitum, demanar directament el llan\u00e7ament de l’habitatge per evitar demores i tr\u00e0mits innecessaris.<\/p>\n\n\n\n
El que \u00e9s interessant ve una vegada presentada la demanda, i \u00e9s que els il\u00b7leg\u00edtims ocupants poden adoptar diferents postures en els cinc dies que s’ofereixen per oposar-s’hi:<\/p>\n\n\n\n
Podeu presentar un t\u00edtol que us permeti ocupar l’habitatge. Si el jutge veu indicis raonables que aquest t\u00edtol podria ser v\u00e0lid, desapareixen les especialitats de la llei i es converteix en un judici verbal amb obertura de vista, demorant-se en el temps el desnonament.<\/p>\n\n\n\n
No fer res, no aportar documentaci\u00f3 o que aquesta no sigui vera\u00e7. Directament, el jutjat emet una interlocut\u00f2ria que ordena el llan\u00e7ament, sense m\u00e9s tr\u00e0mits, el qual no es pot rec\u00f3rrer.<\/p>\n\n\n\n
I una vegada es dicta aquesta interlocut\u00f2ria, NO es donen 20 dies h\u00e0bils de cortesia que s\u00ed que s’ofereixen en altres tipus de desnonaments, sent pr\u00e0cticament ipsofacte el llan\u00e7ament.<\/p>\n\n\n\n
Per tant, veiem que \u00e9s un proc\u00e9s molt m\u00e9s r\u00e0pid que el proc\u00e9s com\u00fa de desnonaments, per\u00f2, segons el nostre criteri, continua sent insuficient.<\/p>\n\n\n\n
Finalment, cal destacar que, encara que \u00e9s un contratemps molt molest, cal intentar seguir la via m\u00e9s r\u00e0pida per\u00f2 legal, ja que, si pren accions per la pr\u00f2pia m\u00e0 del propietari, pot comportar conseq\u00fc\u00e8ncies desastroses per a aquest.<\/p>\n\n\n\n
I com a apunt previ abans de finalitzar, i sense \u00e0nim de fer un judici de proced\u00e8ncia, amb les constants modificacions de la Llei de l’Habitatge, que ser\u00e0 objecte properament d’an\u00e0lisi al Blog, la rellev\u00e0ncia in crescendo que s’atorga als Serveis Socials , aix\u00ed com el clima actual coronat per l’allargament de mesures Covid i l’augment considerable de l’IPC, malgrat que la idea del procediment descrit \u00e9s bona, a la pr\u00e0ctica, el jutjador no \u00e9s en absolut reticent a suspendre llan\u00e7aments i demorar els procediments de desnonament m\u00e9s del que per es tocaria.<\/p>\n\n\n\n
Per aix\u00f2, si teniu problemes d’ocupaci\u00f3 al vostre habitatge, no ho dubteu, contacteu amb ACS Advocats i us assessorarem, ja que la posada en coneixement immediata de la situaci\u00f3 d’ocupaci\u00f3 \u00e9s fonamental.<\/p>\n\n\n\n
David Pou G\u00f3mez Desgraciadament resulta cada cop m\u00e9s habitual que desconeguts ocupants, s’apropien de l’\u00fas d’un habitatge ali\u00e8 a la seva propietat sense t\u00edtol que acrediti la legitimitat de [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":427,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[],"class_list":["post-490","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-acs-advocats-ca"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/acsadvocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/490","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/acsadvocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/acsadvocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/acsadvocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/acsadvocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=490"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/acsadvocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/490\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":491,"href":"https:\/\/acsadvocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/490\/revisions\/491"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/acsadvocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/427"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/acsadvocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=490"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/acsadvocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=490"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/acsadvocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=490"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/strong>Col\u00b7laborador J\u00fanior ACS Advocats<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"