Resulta m\u00e9s freq\u00fcent del que es pugui imaginar que en contractes perfeccionats amb entitats financeres, eminentment les hipoteques, l’entitat banc\u00e0ria obligui el client a la subscripci\u00f3 d’una asseguran\u00e7a de vida.<\/p>\n\n\n\n
En primer lloc, cal saber que una asseguran\u00e7a de vida \u00e9s un contracte que ofereix, a canvi d’una prima, una protecci\u00f3 econ\u00f2mica al beneficiari de l’asseguran\u00e7a en cas d’eventualitats com la mort o la invalidesa del prenedor de la p\u00f2lissa.<\/p>\n\n\n\n
Els contractes d’asseguran\u00e7a de vida, per se, no s\u00f3n contractes abusius, el que el converteix en fosc s\u00f3n les pr\u00e0ctiques que duen a terme les entitats banc\u00e0ries sobre aquest contracte. Doncs imposen una s\u00e8rie de condicions que el tornen abusius com per exemple: imposar que l’asseguran\u00e7a sigui a prima \u00fanica, \u00e9s a dir que es pagui d’una sola vegada i per avan\u00e7at a la signatura del pr\u00e9stec, per tant, ens movem en quantitats molt elevades que la gent no acostuma a tenir \u2013entre 7.000 i 12.000\u20ac-, per la qual cosa es veuen obligats a augmentar el capital que li concedir\u00e0 el banc. Per tant, hauran de pagar no nom\u00e9s aquesta quantitat, sin\u00f3 els interessos sobre la mateixa, d’on realment el banc treu el seu benefici.<\/p>\n\n\n\n
En aquest sentit, \u00e9s abundant la jurisprud\u00e8ncia que determina l’abusivitat d’aquest tipus de cl\u00e0usules, sempre que es donin una s\u00e8rie de requisits. A tall d’exemple, el Jutjat de Primera Inst\u00e0ncia de Saragossa, en la sent\u00e8ncia 1710\/2021, de 28 d’agost de 2021, va establir 2 requisits que, si no es donen, encaixen en el marc legal de les cl\u00e0usules abusives:<\/p>\n\n\n\n
Informar adequadament els clients sobre les assegurances associades a un pr\u00e9stec hipotecari: La Llei 5\/2019, de 15 de mar\u00e7, reguladora dels contractes de cr\u00e8dit immobiliari el dia 16 de juny de 2019, a part que prohibeix expressament la pr\u00e0ctica de les assegurances de vida vinculats a hipoteques, nom\u00e9s pot obligar a contractar dues assegurances, la de garantia del compliment de les obligacions del contracte de pr\u00e9stec i el de danys de limmoble objecte de la hipoteca.<\/p>\n\n\n\n
Informar els clients que tenen altres opcions i poden triar altres asseguradors: Seguint amb la mateixa llei, i en transposici\u00f3 de la Directiva 2014\/17\/UE, concretament l’article 12.4, estableix que els Estats membres vetllaran perqu\u00e8 el prestador accepti la p\u00f2lissa d’assegurances d’un prove\u00efdor diferent del prove\u00efdor favorit quan aquesta p\u00f2lissa tingui un nivell de garantia equivalent al nivell que hagi proposat el prestador.\u00c9s a dir, que el banc prestador ha d’acceptar qualsevol p\u00f2lissa que no sigui la seva, si t\u00e9 unes condicions equivalents a les seves quan es tracta d’assegurances vinculades a un pr\u00e9stec. Evidentment, el banc no podr\u00e0 penalitzar el client per les p\u00f2lisses alternatives, ni cobrant comissions d\u201festudi d\u201faquestes p\u00f2lisses, ni augmentant el tipus d\u201finter\u00e8s.<\/p>\n\n\n\n
En el cas concret de la sent\u00e8ncia, i seguint la l\u00ednia exposada, es va declarar la nul\u00b7litat de la cl\u00e0usula principalment perqu\u00e8: i) el client es va veure obligat a contractar les assegurances, tot aix\u00f2 amb la finalitat d’augmentar el capital de cr\u00e8dit i aix\u00ed el banc obt\u00e9 un enriquiment i, ii) perqu\u00e8 existien moltes altres opcions i no es van tenir en compte ni es van informar el consumidor.<\/p>\n\n\n\n
Per aix\u00f2, el jutjador va condemnar el banc a tornar la quantitat que va pagar per la subscripci\u00f3 de l’asseguran\u00e7a de vida al client.<\/p>\n\n\n\n
Si creu que, amb la constituci\u00f3 del pr\u00e9stec amb garantia hipotec\u00e0ria, es va veure obligat a subscriure una asseguran\u00e7a de vida, no ho dubti, contacteu amb ACS Advocats i us assessorarem.<\/p>\n\n\n\n
David Pou G\u00f3mez Resulta m\u00e9s freq\u00fcent del que es pugui imaginar que en contractes perfeccionats amb entitats financeres, eminentment les hipoteques, l’entitat banc\u00e0ria obligui el client a la subscripci\u00f3 [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":416,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[],"class_list":["post-513","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-acs-advocats-ca"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/acsadvocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/513","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/acsadvocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/acsadvocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/acsadvocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/acsadvocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=513"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/acsadvocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/513\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":515,"href":"https:\/\/acsadvocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/513\/revisions\/515"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/acsadvocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/416"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/acsadvocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=513"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/acsadvocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=513"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/acsadvocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=513"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/strong>Col\u00b7laborador J\u00fanior ACS Advocats<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"